Владельцы небольших квартир в хрущовках и панельных домах часто недовольны предложенной застройщиком планировкой. Если жилье оказывается слишком тесным, его хозяева часто переносят комнаты, ломая стены, и обустраивая жилище по собственному усмотрению. Насколько законна такая перепланировка квартиры, допустимо ли объединение маленькой кухни и жилой комнаты с точки зрения законодательства, и как лучше воплотить в жизнь подобную идею? Приступая к трансформации собственного жилья, следует учесть множество нюансов.
Основания для перепланирования
В большинстве случаев такая мера, как объединение помещений, является вынужденной, ведь квартиры в панельных домах и хрущевках очень малы, и семье из нескольких человек сложно чувствовать себя в них комфортно. Кроме того, скромная площадь жилья не позволяет его владельцу реализовать понравившиеся дизайнерские задумки.
Внимание! приступать к перепланировке квартиры самостоятельно запрещено действующим законодательством. Объединение кухни с гостиной возможно только после получения соответствующего разрешения ответственных служб.
Для согласования всех работ в официальные инстанции необходимо представить такие документы:
- Проект будущих изменений или эскиз работ по объединению помещений.
- Копию лицевого счета.
- План всех этажей жилого дома с экспликацией из БТИ.
- Выписку из домовой книги.
Объединение кухни и комнаты может стать интересным дизайнерским решением
Только после получения официального разрешения возможна перепланировка квартиры. При этом необходимо в точности придерживаться утвержденного проекта объединения помещений.
Внимание! объединение кухни с гостиной возможно лишь в том случае, если в квартире установлена не газовая плита. Данная мера принята для того, чтобы обезопасить жильцов квартиры от проникновения газа при его возможной утечке.
Процесс перепланировки
Площадь кухни в панельном доме составляет примерно 10 кв. м. Это очень мало по современным меркам, поэтому многие решаются на перепланировку. В данном случае стены жилого дома изготовлены из железобетонных панелей, внутренние же перегородки выполнены из гипсолита. Этот материал легко поддается обработке, его можно полностью убрать, либо обустроить между кухней и комнатой широкую арку.
Особенность панельного дома заключается в том, что все перекрытия в нем уложены на ригель из железобетона, который будет отлично виден после демонтажа внутриквартирных перегородок. Убирать такой ригель нельзя, к тому же, это сложно выполнить чисто физически. Чтобы торчащая балка не портила общий вид помещения, следует сделать ее элементом дизайна. Она также может служить для зонирования пространства.
После расширения кухни путем объединения ее с гостиной образуется просторная кухня-столовая, в которой балки часто становятся элементами арки, разделяющей оба помещения.
Выглядит такое решение современно и стильно.
Внимание! полностью убрать стену в панельном доме невозможно. При объединении кухни с комнатой образовывается проем, который усиливается металлическими швеллерами и уголками. Осуществлять данный процесс могут только организации с соответствующими разрешениями.
Делать это своими силами не рекомендуется.
Для того чтобы объединить кухню и комнату понадобится помощь профессионалов
Как объединить кухню с комнатой в хрущевке
Чтобы объединить кухню с гостиной в хрущевке, придется перенести, либо полностью ликвидировать не несущие (не капитальные) перегородки. Существует несколько вариантов трансформации такого жилья:
- Обустроить дверной проем в виде арки, смонтировав ее конструкцию из полупрозрачных или раздвижных панелей (для этого можно использовать ролики или рельсы).
- Часть перегородки сдвинуть внутрь комнаты и превратить ее во встроенный шкаф для хранения кухонной утвари.
- Ели стена между гостиной и кухней капитальная и не подлежит сносу, следует проделать в ней проем, ширина которого не должна превышать 1 м. Он обязательно укрепляется металлоконструкцией.
Если в жилище установлена газовая плита и объединение помещений запрещено, можно пойти на уловки — например, установить между кухней и комнатой раздвижные двери. Главное условие — они должны плотно закрываться. Ширину конструкции можно выбирать по собственному усмотрению. Фотоподобных решений широко представлены в интернете.
Пошаговая инструкция перепланировки
Чтобы все сделать правильно, необходимо придерживаться алгоритма последовательных действий по объединению помещений. Примерный план работ:
- Изучить план помещения. Убедиться в том, что подлежащая сносу стена не является несущей. Гостиная, объединяемая с кухней, не должна быть единственной комнатой в доме.
- Получить официальное разрешение. Утвердить схемы инженерных сетей, получить положительную оценку от межведомственной районной комиссии и разрешение пожарных.
- Приступить к демонтажу стены. Приобщить к работе по объединению помещений специалистов.
- Продумать расположение всей бытовой техники. Зона приготовления пищи не должна оказаться в помещении гостиной. Устанавливать по собственному усмотрению можно только индукционную или электрическую плиту.
- Приобрести и установить мощную вытяжку, чтобы запахи кухни не въедались в текстиль и мебель.
Для решения, когда кухня объединена с комнатой, может потребоваться мощная вытяжка
- Спланировать дизайн объединенного помещения, выбрав для него единый стиль.
- Продумать варианты зонирования и объединения пространства. Для этого можно использовать барную стойку, контрастные цвета стен, разноуровневый потолок или пол, раздвижные двери или арку.
- Обустроить столовую зону. Установить обеденный стол, размеры которого соответствуют размерам помещения.
Приступая к перепланировке и объединению жилища, необходимо строго придерживаться действующих норм закона и принимать во внимание не только собственные интересы, но и интересы всех жильцов дома. При обнаружении нарушений, владельцу жилища грозит штраф. Если все разрешения получены, можно приступать к работе по объединению помещений.
Вариант такой перепланировки подойдет семьям, которые состоят из нескольких человек — кухня-столовая станет более удобной, функциональной и просторной, в ней найдется место для каждого члена семьи.
